土地建物の管理
福笑ホームライフ株式会社では建物を所有しているオーナー様からの依頼を受けて賃貸物件の建物管理をおこなっております。
入居者とのやりとりや急なトラブルなどの対応に追われてしまっているなど、オーナー様が抱えるお悩みをトータル的に解決させていただきます。
建物や土地の管理とは？
アパートやマンションや事業用物件の賃貸管理をいい、主に物件の維持管理と賃料の管理をします。
物件の管理とは、物件の清掃や補修等の物理的な管理です。賃料の管理は、賃料の集計・滞納の催促・集金代行を行います。貸主と管理契約をして管理を請け負います。
アパート等の賃貸管理は不動産業者が任される事が多く、空室の募集、契約の仲介、退去時の精算、リフォーム工事の手配まで全てを行います。
物件のオーナー様は通常こういった業務を自身で行わないといけませんが、初めて管理される方も多く、入居者とのやりとりも多く発生するため、手間がかかってしまうものです。
福笑ホームライフ株式会社では様々な建物や土地管理を承っております。
オーナー様に意向に沿った建物や土地の管理
福笑ホームライフ株式会社は、お客様のご意向やご要望に沿ったサービスが提供できるように心がけております。
建物や土地を管理する上では、長期的な目線や計画が必要になってきます。
お見積もりの段階でもそうですが、その物件とオーナー様の意向がしっかりと合っているのか？中長期視点を持ってご提案させていただきます。
もちろん管理を依頼していただきその後にご意向が変わるなどといったこともあると思いますが、柔軟に対応いたします。
管理する業者が強引に物件のその後を決めてしまうわけではなく、オーナー様と二人三脚で管理していくことを目指します。
福笑ホームライフ株式会社は小さな借家などの管理も承っております。
建物の築年数が長い建物などは大手の管理会社の場合は、トラブルの多さを懸念して管理を断る場合があります。
建物を所有するオーナー様からしたら、依頼することができずどうしたらいいのかと悩まれる方も非常に多く、ご相談をいただくことも多いです。
その点弊社の場合はそういった築年数が長い建物も管理を承っておりますので、一度他社で断られてしまい悩まれている場合もお気軽にご相談ください。
管理について悩まれているオーナー様 先ずは一度ご相談ください。
土地や建物に関しては、同じ建物はあれど同じ場所同じ入居者であるということはありえないので、物件それぞれに応じた状況や対応策が必要になります。
福笑ホームライフは長年の経験を生かし、オーナー様に物件の状況を踏まえた最適な提案ができるように日々業務に努めております。
物件のことや管理について少しでも疑問点や悩まれていることがある方は先ずは一度ご相談ください。
